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共1个回答
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ask858590352 丨Lv 2
遇到装修后才发现产权问题的情况，需要分步骤厘清责任。产权瑕疵通常涉及房屋抵押、查封、共有人未签字或开发商违规销售等情形，这类问题往往在过户时未被及时发现。建议先核对购房合同中的产权保证条款，开发商或原业主若隐瞒产权瑕疵，需承担违约责任。现房交易中，中介机构有义务核实产权状况。若因中介未尽审慎核查义务导致损失，可要求其承担相应赔偿责任。同时建议立即到不动产登记中心调取最新产权档案，确认问题性质。若发现房屋存在违规抵押或查封，可依据相关规定主张合同无效或解除合同，并要求退还购房款及装修损失。产权纠纷处理周期较长，建议同步准备购房合同、付款凭证、产权资料等证据材料。对于已装修的房屋，需评估装修价值与产权风险的权衡，必要时通过法律途径维护权益。实际操作中要注意，装修投入可能影响房屋处置方式，需结合具体情况制定解决方案。- AI整理生成 - -
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