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  • 老房拆迁卖给居委会，新房置换得两套，这样操作合法吗？

    我家有套老房子拆迁时把面积卖给了居委会，后来新房拆迁置换得到两套房子。现在既有老房又有新房，这种情况是否符合拆迁规定？会不会影响我的房产权益？ 北京市

    居委会 新房 产权 房子 举报

    提问者：ask2261918091

    发布于2025-08-09 北京市

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居委会 新房 产权 房子

共1个回答
  • ask3146829184 丨Lv 2
    这种置换操作需要结合具体情况分析。老房拆迁补偿通常有两种方式：货币补偿或产权调换。若选择产权调换，新房产权归属需看原房产证登记情况。若老房为私有产权且拆迁协议明确置换两套新房，在办理完不动产登记后即合法享有产权。居委会作为基层群众自治组织，其购买行为需符合相关规定，关键要看拆迁补偿协议是否经过正规程序审批，新房是否具备合法建设手续和产权登记条件。建议核查拆迁批复文件、补偿协议内容以及新房的五证办理情况，若手续齐全则操作具有法律效力。需特别注意置换后的房产面积差价结算、税费缴纳等细节问题，这些都会影响产权的完整性。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-10 北京市 举报
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