房东把我的自住商铺又租给别人了怎么办？-买房

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极品龙网丨Lv 3

商铺被房东重复出租确实让人头疼。遇到这种情况，建议先检查手头的租赁合同是否在有效期内，合同中对商铺使用权的约定是否明确。如果合同确实有效且房东违约，可以尝试与房东协商解决，要求其终止与第三方的租赁关系或赔偿损失。协商不成时，可以收集租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等证据，向当地房屋租赁管理部门投诉。根据相关规定，房东在租赁期内擅自将房屋转租他人，属于违约行为，承租方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。对于现房商铺，尤其要注意合同中是否包含"排他性租赁条款"，这类条款能有效防止房东将相邻铺面租给同行竞争对手。如果房东的行为已经影响商铺正常经营，还可以主张经营损失赔偿。实际操作中要注意保留商铺实际使用证据，比如水电费单据、营业记录等，这些在维权时都很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报