租房时房东或租客单方面解约的合法情形有哪些？-租房

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ask2008980344 丨Lv 2

租房过程中单方面解约需要符合相关规定。房东在租客存在拖欠租金、擅自转租、破坏房屋结构等违约行为时，可提前解除合同。若房屋被征收或成为危房等不可抗力情形，房东也可终止租赁。租客方面，当房屋存在安全隐患影响正常使用，或房东未履行维修义务时，租客有权提前退租。房屋因产权纠纷导致无法继续居住的，租客同样可以解约。解约方需提前合理期限书面通知对方，给对方必要准备时间。若因违约行为解约，守约方可要求违约方承担相应责任。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成再通过正规途径处理。注意留存房屋现状、沟通记录等证据，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报