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共1个回答
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ask5836926253 丨Lv 1
贷款人去世后未还清房贷的房产处理需要分情况讨论。若房产有共同还款人，比如配偶或子女作为共同借款人，则还款责任自然转移到共同还款人身上，需要继续履行还款义务。若没有共同还款人，继承人可以选择继承房产并承担剩余贷款，银行会重新评估继承人还款能力后办理贷款转移手续。继承人若放弃继承，银行将依法处置房产。通常银行会通过司法程序拍卖房产，所得款项优先偿还贷款本息，剩余部分归继承人所有。若拍卖款不足以覆盖贷款，差额部分原则上不需要继承人承担，除非继承人自愿偿还。特别提醒，继承人应在知晓继承事项后60日内作出是否继承的明确表示。实际操作中建议携带死亡证明、亲属关系证明等材料，尽快与贷款银行沟通协商处理方案。房产涉及多个继承人时，需先办理继承权公证，确定产权份额后再处理贷款事宜。- AI整理生成 - -
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