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  • 拆迁安置房的地下车库到底归谁？相关法律条款有哪些？

    拆迁安置房的地下车库归属问题主要看两点：一是看购房合同约定，二是看产权登记情况。根据《物权法》第74条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。如果是人防工程改造的车库，产权归国家所有但收益归投资者。建议查查当地拆迁补偿协议和不动产登记情况。 北京市

    产权 不动产登记 地下车库 物权 举报

    提问者：ask8110422802

    发布于2025-08-09 北京市

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共1个回答
  • ask6470960434 丨Lv 2
    拆迁安置房地下车库的权属问题需要结合具体情况分析。若地下车库已列入项目公摊面积，则归全体业主共有；若未计入公摊且开发商单独取得产权证明，则归开发商所有。根据相关规定，不动产登记机构应当对地下车库进行独立产权登记，开发商需提供规划审批文件和建设成本未摊入房价的证明方可办理。对于拆迁安置项目，若补偿协议中明确包含车库权属条款，则按约定执行。业主可通过查询项目规划文件、测绘报告及购房合同补充条款确认权属情况，必要时可要求开发商出示产权分割证明。值得注意的是，人防工程改建的车库不得办理产权登记，使用权归投资者所有，但战时需无条件移交政府统一管理。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-10 北京市 举报
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