南京700万新房漏水修5次都没好，能要求退房吗？-买房

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ask7110277203 丨Lv 0

房屋出现严重质量问题影响正常居住时，购房者有权主张解除合同。南京这套700万的新房多次维修仍未解决漏水问题，显然已构成根本性质量缺陷。根据相关规定，经多次维修仍不能达到质量标准的房屋，买受人可以要求退房。实际操作中需要注意几个关键点：首先要确认漏水是否属于主体结构质量问题或严重影响居住使用，这需要专业机构出具鉴定报告；其次要保留完整的维修记录，证明开发商已进行过五次维修仍未修复；还要注意合同约定的退房条款，有些开发商会设置不合理限制条款。建议先与开发商协商退房方案，协商不成可向当地住建部门投诉。若仍无法解决，可通过司法途径主张权利，但要注意诉讼时效为知道权利受损之日起三年内。退房时购房款及利息应全额返还，同时可主张其他合理损失赔偿。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报