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  • 离婚后想重新要回贷款房，对方也同意该怎么办？

    我和前夫离婚时放弃了共同贷款买的房子，现在想要回来且男方也同意了。这种情况需要双方先协商一致，然后去银行办理贷款人变更手续，再到房管局办理产权过户。记得要准备好离婚协议、身份证、房产证等材料，可能还需要重新评估房贷资质。 北京市

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    提问者：ask2456006391

    发布于2025-08-09 北京市

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房子

共1个回答
  • ask1009039339 丨Lv 2
    离婚后想重新取得贷款房产权，需要双方配合办理过户手续。若对方同意归还房产，建议先结清剩余房贷或办理转贷手续，因为贷款未结清的房产通常无法直接过户。双方携带离婚协议、身份证明、原购房合同等材料前往房管局办理产权变更登记时，需注意离婚协议中需明确约定房产归属，避免后续纠纷。若房产仍有贷款，可考虑两种处理方式：一种是提前还清贷款解除抵押后办理过户；另一种是与银行协商办理转按揭，将贷款人变更为受让方。实际操作中部分银行可能不接受转按揭，需提前咨询贷款银行政策。办理过户时需缴纳契税、印花税等税费，具体金额与房产面积、成交价等因素相关。房产登记完成后，新房产权证将标注为单独所有。整个过程建议通过书面协议明确各环节责任，必要时可对重要文件进行公证以保障权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-10 北京市 举报
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