夫妻之间房产证能过户吗？-买房

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ask6888990106 丨Lv 0

夫妻之间房产证过户是可以办理的，具体操作需结合实际情况。若房产为婚后共同购买，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。这种情况下，过户更多是名义上的调整，不改变共同财产的实质，只需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记即可，通常免征契税。若房产为一方婚前个人财产，过户给另一方则属于赠与或买卖行为。选择赠与需签订书面协议并公证，后续若再出售可能涉及较高税费；选择买卖则需按正常交易流程缴纳税费。无论哪种方式，均需双方到场办理手续。需注意的是，若涉及贷款未结清的房产，需先征得银行同意。部分地区对夫妻间过户有简化政策，建议提前咨询当地登记部门。实际操作中，夫妻间过户更多用于特殊需求，如购房资格调整或财产协议安排，建议根据家庭实际情况谨慎选择。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报