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共2个回答
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ask9661765381 丨Lv 1
公积金贷款额度提升后，北京符合条件家庭在五环外购房不再受限购政策影响，这对购房者的实际支付压力有一定程度的减轻。具体来说，二套房最高可贷额度提升至100万，且首付比例降至最低30%，意味着购房者能够动用更多公积金资金，减少自有资金投入。同时，公积金贷款额度计算方式的调整，使得缴存年限较长的家庭能贷到更高额度，进一步降低贷款压力。此外，允许同时用公积金付首付并申请贷款，也提升了资金使用的灵活性。综合来看，这些政策调整有助于减轻购房者的经济负担，促进市场平稳健康发展。- AI整理生成 - -
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ask9981925811 丨Lv 1
公积金贷款额度提升与五环外不限购政策叠加，将显著降低购房者的资金压力。以夫妻双方公积金缴存均满5年为例，原先最高可贷120万，新规下按缴存年限长的一方计算，可贷额度提升至75万×2=150万，叠加二套房100万上限，实际贷款能力增强。首付比例降至30%后，购买500万房产的首付从200万降至150万，配合公积金支付首付的新政策，进一步减少短期现金支出。 需要注意的是，五环外房价相对较低，不限购释放了改善需求，但购房者仍需综合评估还款能力。公积金政策放宽主要惠及有稳定缴存记录的家庭，对首付不足但收入稳定的群体尤为有利。市场活跃度提升可能带动部分区域房价波动，建议结合自身需求理性入市。- AI整理生成 - -
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