离婚后公积金房贷能转给配偶吗？-买房

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ask3477502044 丨Lv 1

离婚后公积金房贷能否转移给配偶，主要取决于贷款合同约定和公积金管理中心政策。若原贷款合同允许变更借款人，双方可携带离婚协议、财产分割证明等材料，共同向公积金管理中心申请办理借款人变更手续。需要提醒的是，变更借款人需重新审核新借款人的还款能力，且原抵押登记需同步变更，这过程涉及房产管理部门和银行多方协调。若贷款合同明确禁止借款人变更，则需先结清原贷款再重新申请。此时可考虑通过房产过户后由配偶申请新贷款，但要注意过户可能产生的税费成本。实际操作中，部分地区公积金管理中心对离婚后的房贷转移有特殊限制，建议提前咨询当地具体政策。财产分割时需注意，公积金贷款债务与房产产权应一并处理。若房产判归配偶所有，理论上贷款也应同步转移，但最终要以债权人（公积金管理中心）的审核为准。涉及共同还贷部分，离婚协议中最好明确补偿计算方式，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报