夫妻一方代签购房定金合同有效吗？-买房

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龅牙苏2010 丨Lv 3

夫妻一方代签购房定金合同是否有效，关键要看是否构成表见代理。如果代签方持有另一方的授权委托书，或者事后得到明确追认，这种情况下合同具有法律效力。实际操作中，开发商或中介通常会要求夫妻双方共同签字，就是为了规避此类风险。在没有明确授权的情况下，单方代签可能引发争议。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，但涉及大额房产交易时，建议取得书面授权。如果发生纠纷，法院会综合考量签约时的具体情况，比如是否持有配偶证件原件、是否有共同看房记录等事实来判断效力。定金合同本身具有担保性质，一旦签署就产生法律约束力。若因代签问题导致合同无法履行，可能面临定金被没收的风险。比较稳妥的做法是签约前补办授权手续，或者直接要求配偶到场签字。遇到开发商坚持要求代签的情况，务必保留好沟通记录作为证据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报