二手房交了定金后房东反悔不卖，我该怎么办？-买房

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ask4184599438 丨Lv 2

遇到房东收了定金又反悔的情况，购房者可以从这几个方面维护权益。定金在法律上具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。建议先与房东协商解决，明确告知其违约后果，要求双倍返还定金或继续履行合同。协商不成时，要准备好购房合同、定金收据、付款凭证等证据材料。这些是主张权利的关键依据，尤其要注意定金收据上是否明确标注了"定金"性质，转账备注也要注明用途。如果合同已明确约定了房屋具体信息、价格和违约责任，维权会更有把握。对于已网签备案的房屋，可以申请继续履行合同。此时可向当地住建部门反映情况，或通过司法途径要求强制过户。需要注意诉讼周期较长，还要考虑房东是否有其他债务纠纷。若选择解除合同，除了双倍定金，还可主张房价上涨带来的差价损失，但这需要专业评估支持。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报