这种情况需要从几个关键点来分析。婚前男方转账给女方用于购房首付，但房产登记在女方个人名下，这涉及到资金性质和产权认定的问题。根据相关规定，婚前一方父母或本人出资购房且登记在出资方名下的，一般视为个人财产。但这里存在特殊之处：转账行为需要明确是借款还是赠与，如果是借款性质，离婚时女方可能需要返还相应款项；若被认定为赠与，则可能影响财产分割比例。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，按照规定属于夫妻共同财产，离婚时需进行补偿。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素进行判决。建议保留好转账凭证、聊天记录等证据，这对认定资金性质至关重要。如果双方对房屋权属有书面约定，在不违反相关规定的情况下，通常会按照约定处理。房产登记虽然是认定权属的重要依据，但并非唯一标准。当登记情况与实际出资不符时，法院会结合购房背景、资金流向等综合判断。为避免纠纷，最好在购房时就产权归属作出明确约定。- AI整理生成 -