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共1个回答
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ask2426640570 丨Lv 1
离婚时按揭房的处置需要结合实际情况处理。若房产登记在夫妻双方名下，双方可协商将房产归属女方，但需注意按揭贷款尚未还清时银行抵押权依然存在。这种情况下需要与贷款银行协商变更借款人，银行通常会重新审核女方的还款能力。若女方符合银行要求的贷款条件，双方可携带离婚协议等材料办理转按揭手续。需要注意的是，即便协议约定房产归女方，在贷款未结清前男方作为共同借款人仍可能承担连带还款责任。建议在达成协议后及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。对于仅登记在一方名下的婚内购房，根据相关规定仍可能被认定为夫妻共同财产。若双方协商归女方所有，同样需要处理按揭贷款问题。实际操作中，部分银行可能要求先结清贷款才能办理过户，这时可考虑通过赎楼或转按揭方式解决。具体操作流程建议咨询贷款银行和不动产登记部门。- AI整理生成 - -
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