买的顶账房被开发商二次销售怎么办？-买房

共1个回答

ask4421936637 丨Lv 2

遇到顶账房被开发商二次销售的情况确实让人头疼。这种情况通常发生在开发商资金链紧张时，将已抵押或顶账的房源再次出售给不知情的购房者。购房者发现问题后往往陷入被动局面。从法律层面看，房屋买卖以产权登记为准。如果开发商已将房产抵押登记或网签备案给债权人，后续的二次销售行为可能构成违约甚至违规。购房者需要立即收集购房合同、付款凭证等证据材料，证明自身合法权益。建议购房者尽快与开发商协商解决，要求解除合同并退还房款及赔偿损失。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映情况。必要时可通过司法途径维权，但要注意诉讼周期较长且存在执行风险。对于这类问题，预防胜于补救，购房前务必核实房屋抵押状态和开发商资信情况。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报