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共1个回答
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ask4230092633 丨Lv 2
遇到租客违约却要求退还押金和租金的情况，房东需先核对租赁合同条款。若合同明确约定了违约处理方式，比如押金抵扣违约金等，可按约定执行。若合同未明确，押金通常视为对租客履约的担保，租客单方违约时房东有权没收押金，但需注意押金金额一般不超过月租金的两倍。对于剩余租金，需根据实际居住情况处理。若租客已实际居住，租金通常不予退还；若提前搬离且未居住，可协商退还部分租金。建议与租客沟通时保留书面证据，如微信记录或书面协议。协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。注意处理过程中避免与租客发生肢体冲突，理性维权更有利于问题解决。- AI整理生成 - -
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