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共2个回答
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ask4818713732 丨Lv 2
土地权属人指对特定土地享有权利的主体。在法律上,土地权属人拥有对土地的占有、使用、收益和处分等权利。其确定依据土地的所有权归属或相关权益的合法取得。国有土地的权属人通常是国家,由国务院代表国家行使所有权。集体土地的权属人则是农村集体组织。土地权属人具有排他性,他人未经许可不得侵犯其对土地的合法权益。比如,擅自占用土地权属人的土地进行建设等行为,就构成侵权。土地权属人可以通过合法的流转方式,如转让、出租、抵押等,实现土地权益的经济价值。明确土地权属人对于保障土地资源的合理利用、维护土地市场秩序以及解决土地纠纷等都具有重要意义。在涉及土地的各类交易、开发、征收等活动中,准确认定土地权属人是关键环节,只有权属清晰,才能确保相关活动依法依规进行,保障各方的合法权益。 -
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ask5768298613 丨Lv 1
土地权属人是指依法对特定地块享有所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，个人或单位只能获得土地使用权。土地权属涉及的核心是土地权利的归属问题。城市土地归国家所有，农村和城市郊区土地一般归集体所有。单位或个人通过出让、划拨等方式取得国有土地使用权，农村集体土地则通过承包、分配等方式确定使用权人。土地权属需要通过合法程序确认，包括权属调查、登记发证等环节。不动产权证是确认土地权属的重要法律凭证，上面会明确记载权利人信息、土地位置、面积、用途等内容。权属清晰的土地才能进行买卖、抵押等交易行为。需要注意的是，土地使用权有期限限制，住宅用地一般为70年，商业用地40年，工业用地50年。到期后如何处理，相关规定有明确说明。土地权属纠纷在实际中较为常见，建议通过正规渠道解决争议。 -
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