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共1个回答
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曹峰刚 丨Lv 3
关于房屋下水管道的权属问题，需要区分不同部位来分析。通常来说，楼内公共下水管道的主立管属于整栋楼的共有部分，由全体业主共同所有并承担维护责任。而连接各户的分支管道，在进入住户家中的部分一般属于该户专有部分。具体到您说的情况，楼上住户的下水管道在楼下部分，如果这段管道仅服务于楼上住户单独使用，那么其产权和维护责任应当归属于楼上住户。但若这段管道同时承担着公共排污功能，或与楼下住户的管道存在共用关系，则可能被认定为共有部分。在实际操作中，可以查看购房合同中的房屋平面图及附属设施约定，通常会对专有部分和共有部分作出标注。若因此产生纠纷，建议先通过物业公司协调，必要时可向当地住建部门咨询认定。管道维修费用的分担需结合实际情况，按照权属关系或使用受益原则协商解决。 -
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