离婚房产归男方，女方想把分到的房产过户给大女儿合法吗？-买房

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ask6570143875 丨Lv 1

离婚协议或判决中已明确房产归属男方的情况下，女方将房产过户给子女需要分情况处理。若房产已实际分割给女方，女方有权处置个人财产，过户给子女属于赠与行为，需缴纳契税等费用。若房产仍属男方所有，女方单方面处置属于无权处分，需男方配合办理过户手续。房产赠与子女时需注意，受赠人若已婚，该房产可能视为夫妻共同财产。若想确保房产归属子女个人，建议通过书面协议明确赠与对象。办理过户需携带身份证明、产权证书等材料，到不动产登记中心办理手续，通常需要缴纳3%契税及0.05%印花税等相关费用。对于存在贷款未结清的房产，需先结清贷款解除抵押才能办理过户。若涉及未成年子女受赠房产，需监护人代为办理，但处置未成年人房产受到严格限制。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和所需材料清单。- AI整理生成 -

+1 2025-08-08 北京市举报