房子渗水损坏家具，开发商5年质期内该赔吗？-买房

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ask2197324475 丨Lv 2

新房在质保期内出现渗水问题导致家具损坏，开发商应当承担相应责任。根据相关规定，住宅质量保修期通常为5年，其中屋面防水、卫生间等防渗漏项目最低保修期为5年。若渗水属于房屋本身质量问题而非人为破坏，开发商有义务进行维修并赔偿由此造成的直接损失。房屋交付后，业主发现渗水问题应及时通知开发商，并要求其出具书面维修方案。开发商拖延或拒绝处理的，业主可通过协商或法律途径维权。需要注意的是，家具损坏赔偿需证明与房屋渗水存在直接因果关系，建议保留现场照片、维修记录等证据。对于赔偿金额，通常按照实际损失计算。若双方对赔偿存在争议，可委托第三方评估机构对损失进行鉴定。质保期内房屋出现质量问题，业主有权要求开发商履行保修义务，这是购房者的合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-08 北京市举报