通过虚假离婚方式逃避房贷债务存在较大法律风险。夫妻双方办理离婚手续时，若被查实存在恶意串通、转移财产等行为，相关协议可能被认定为无效。银行在发现借款人通过虚假离婚降低月供或首付比例时，有权提前收回贷款或要求补充抵押物。这种情况下，不仅个人征信会留下不良记录，还可能面临银行提起的民事诉讼。从实际操作来看，部分购房者通过离婚分割房产来规避限购政策或贷款限制，这种做法一旦被查实，房产交易中心有权撤销相关产权登记。对于已经完成的交易，相关部门可依法追缴违法所得，甚至处以罚款。虚假离婚期间产生的财产纠纷，法院在审理时通常不会采纳离婚协议中的财产分割条款。需要提醒的是，当前银行和房产登记部门已建立信息共享机制，通过民政系统可以核查婚姻状况变更记录。单纯为获取购房资格或贷款优惠而办理离婚，不仅影响家庭关系稳定，还可能承担相应的法律责任。在房产交易和贷款过程中，建议如实申报家庭情况，选择合规途径解决问题。- AI整理生成 -