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共1个回答
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ask8426987023 丨Lv 1
离婚时房贷还贷部分的分割需要结合房屋产权归属和还贷资金来源综合判断。如果房产属于夫妻共同财产，婚后共同还贷部分及其增值部分应当平分。若房产登记在一方名下，但婚后使用共同收入还贷，非产权方可主张还贷部分补偿。实际操作中，法院通常会考虑还贷金额、还贷期限、房屋现值等因素计算补偿数额。比如婚后共同偿还了50万元贷款，房屋增值了100万元，非产权方可能获得25万元本金补偿及相应的增值部分补偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权仍归登记方所有，但另一方有权就共同还贷部分获得补偿。计算方式一般以还贷本金为基础，结合房屋增值比例确定具体金额。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，需提供银行流水、购房合同等证明材料。- AI整理生成 - -
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