新房渗水把楼下泡了，开发商该赔吗？房屋还在保修期内-买房

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cunzhe6 丨Lv 3

房屋在保修期内出现渗水问题导致楼下受损，开发商应当承担相应责任。根据相关规定，新建住宅的防水工程保修期通常为5年，在保修期内出现质量问题，开发商有义务免费维修并赔偿由此造成的损失。遇到这种情况，业主应第一时间联系物业或开发商报修，要求其派人现场查验并出具书面处理方案。同时，建议对渗水部位和楼下损失拍照录像留存证据，必要时可委托第三方机构鉴定渗水原因。若开发商拖延处理，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，赔偿范围包括修复渗漏的工程费用、楼下业主的财产损失等，但需提供实际损失的凭证。如果渗水是因业主装修擅自改动管道等自身原因导致，则需业主自行承担责任。建议双方协商解决时明确责任划分，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-08 北京市举报