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共1个回答
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卢亚静 丨Lv 3
租客未经同意擅自装修属于违约行为。根据相关规定，房屋装修需经房东书面同意后方可实施，否则房东有权要求恢复原状。地砖这类硬装属于房屋附着物，拆除会造成房屋损害，租客行为已涉嫌侵权。未签订书面合同并不影响租赁关系的成立，双方口头约定同样具有法律效力。但装修补偿问题需分情况处理：若装修确实提升了房屋价值且房东愿意接受，可协商适当补偿；若装修不符合房东需求，租客应自行承担拆除费用并恢复原貌。建议先评估装修实际价值，保留现场证据。通过协商确定是折价补偿还是恢复原状，协商不成可向当地调解组织申请调解。要注意装修补偿金额不应超过实际增值部分，且租客需提供正规装修票据作为核算依据。- AI整理生成 - -
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