离婚后处理共同贷款房产的产证问题需要分情况讨论。若双方协商一致继续共同持有房产，可凭离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理共有产权登记。这时房产证会注明双方为共有人，并载明各自份额。如果一方要取得完全产权，需先结清剩余贷款解除抵押。银行通常要求提前还款或办理转按揭手续，将贷款转移至取得产权一方名下。完成这些步骤后，凭相关材料单方申请产权变更登记。要注意的是，转按揭需要新借款人重新满足银行的贷款条件。对于协商不成的情况，可依据生效的法律文书单方申请登记。法院判决房产归一方所有的，即使贷款未结清，持判决书也可办理产权过户，但需注意贷款债务仍需妥善处理。实际操作中，部分地区登记机关可能要求银行出具同意变更的书面意见。处理这类问题时，建议提前与贷款银行沟通还款方案，同时注意离婚协议中对房产分割的约定要具体明确，避免后续纠纷。不同城市在具体办理流程上可能存在差异，可事先咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -