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共1个回答
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ask1197871105 丨Lv 2
离婚时夫妻共同贷款购买的房产归属需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可按协议确定房产归属，但需注意贷款债务的分配问题。协商不成时，法院通常会考虑房产登记情况、出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。房产登记在双方名下的，一般认定为共同财产，可能判决一方获得产权并对另一方补偿，或选择出售后分割价款。若房产登记在一方名下但属于婚后购买，原则上仍属共同财产。贷款未还清的情况下，获得房产的一方需承担后续还贷责任，并办理贷款人变更手续。需要注意的是，即使房产判归一方，在贷款未结清前，另一方可能仍需承担连带还款责任，建议通过银行协商解除担保关系。具体补偿金额可参考市场评估价扣除剩余贷款后协商或由法院裁定。- AI整理生成 - -
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