租客拖欠房租但合同没到期，房东该怎么办？-租房

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ask8008604548 丨Lv 2

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要冷静处理。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客无正当理由拒不支付，房东可书面催缴并保留证据，比如微信记录、短信或书面通知。根据相关规定，租赁合同明确约定了租金支付时间和方式，租客逾期不付已构成违约。房东有权要求租客在合理期限内补交租金，逾期仍不支付的，房东可以解除合同。实际操作中要注意，解除合同需提前书面通知租客，并给予必要搬离时间。对于长期拖欠且协商无果的情况，房东可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证据等材料。胜诉后若租客仍不执行，可申请法院强制执行。要注意避免采取换锁、断水断电等过激手段，这类行为可能被认定为非法驱逐，反而需要承担法律责任。稳妥的做法是通过合法途径解决纠纷，既能维护自身权益，也能避免不必要的麻烦。- AI整理生成 -

+1 2025-08-08 北京市举报