跨村买房能办房产证吗？同镇不同村的情况-买房

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ask4602464708 丨Lv 2

跨村购买房屋能否办理房产证需结合实际情况判断。同镇不同村的情况属于集体经济组织之间的流转，目前相关规定对农村宅基地使用权流转有严格限制。宅基地使用权通常只能在本集体经济组织内部流转，城镇居民或外村村民购买宅基地房屋难以办理合法过户手续。若房屋已依法取得集体土地使用证和规划许可等前置文件，且买卖双方均为同一县域范围内农村户籍人口，部分地区允许在一定条件下办理转移登记。但这种情况需要村委会、镇政府等多级审批，实际操作中存在较大难度。对于已建成多年的农村房屋，还需区分"小产权房"与合法宅基地房屋。小产权房因土地性质问题无法办理正规房产证，购买此类房产存在法律风险。建议购房前务必核实房屋土地性质、审批手续等关键信息，向当地不动产登记部门咨询具体政策。- AI整理生成 -

+1 2025-08-08 北京市举报