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  • 离婚协议约定给未成年子女的房产，孩子满18岁遇到拆迁怎么办？

    根据离婚协议将房产过户给未成年子女，现在孩子即将成年又遇到房屋拆迁，这种情况需要特别注意：1)查看离婚协议中关于房产处置的具体约定；2)确认房产是否已完成过户手续；3)孩子成年后可直接作为被拆迁人获得补偿；4)若房产仍在父母名下，需要按协议尽快完成过户。建议携带相关材料咨询专业律师。 北京市

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    提问者：ask1880463437

    发布于2025-08-07 北京市

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共1个回答
  • ask9112532793 丨Lv 1
    离婚协议中约定给未成年子女的房产，在孩子年满18周岁后遇到拆迁的情况需要分几个层面来看。若房产已实际过户至子女名下，则子女作为产权人可直接参与拆迁补偿事宜；若尚未完成过户手续，父母需尽快协助办理产权转移登记，避免因产权不明产生纠纷。拆迁补偿权益归属主要看产权登记状态。即便离婚协议有约定，在未完成过户前，房产仍属原产权人所有。建议父母双方尽快持离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户，确保子女权益不受影响。若原产权人拒不配合，子女成年后可凭离婚协议通过法律途径主张权利。拆迁过程中需特别注意补偿方式选择。若选择产权调换，新安置房可直接登记在子女名下；若选择货币补偿，补偿款应归属于实际产权人。遇到家庭内部对补偿分配有争议的，可考虑通过调解或诉讼解决。实际操作中还要结合当地拆迁政策，部分城市允许凭生效法律文书单方申请过户。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-08 北京市 举报
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