夫妻共同房贷离婚后该由谁继续还？-买房

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ask171236927 丨Lv 0

夫妻共同房贷在离婚后的处理需要结合实际情况协商或通过法律途径解决。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常也属于共同债务。离婚时双方可以协商确定由哪一方继续偿还贷款，并办理相应的产权变更手续。如果协商不成，法院会根据双方经济状况、抚养权归属等因素判决。需要注意的是，即使离婚协议或判决书明确了还款责任，银行仍可能向双方追偿。因为从银行角度看，借款合同并未变更，夫妻双方仍是共同债务人。建议在离婚后及时与银行沟通，办理贷款合同变更或转按揭手续，将债务彻底剥离给产权归属方。对于尚未还清贷款的房产，过户前需结清贷款或取得银行同意。实际操作中可能存在一定难度，需要提前做好资金规划。若房产涉及公积金贷款，还需符合当地公积金管理中心的相关规定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-08 北京市举报