二手房交易,合同约定过户费用卖方承担,这种情况,对方算违约吗?-买房

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罗壮 经纪人

崇明（社区网论坛商铺）岛哈哈

+1 2015-01-10 举报
龙秀兰丨Lv 4

商业的不可以住宅可以

+1 2014-06-22 举报
tigerstory 丨Lv 4

这种状况,从司法角度来说只要你没有约定的,那么按照地方习惯来计算,2011年发改委有个关于存量房(二手房)收费的管理办法,但是只是对中介说的,一般来说交易手续费应该是双方共同承担,你可以委托中介帮你与卖方进行协商,北京市发改委明确了收费是双方共同承担,特殊约定除外,如果没有特殊约定你可以跟中介和卖方协商。另外维修基金是你应该缴纳的,这跟你最后做产权证息息相关。如果你不愿意掏钱,对方掏钱办了维修基金也是要过户给你的,然后产权部门才会给你做产权证,他既然是房改房,那么以前他的维修基金肯定是没有的,因为他未改成私有产之前,维修基金方面在单位,现在变成私产了,就要缴纳了,所以是由你自己负担的。那么按照国家2008年的新规定的每平米10-30元不等,所以住房维修基金应该是你自己缴纳。不管怎么样除了过户手续费维修基金你还是应该自己拿的

+1 2013-08-22 举报