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共3个回答
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ask2226440469 丨Lv 2
回迁安置房公摊面积有相关规定。一般来说,公摊面积的计算需遵循一定原则和方法。其范围通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。在具体比例方面,不同地区可能有不同标准和要求。有的地方会根据建筑类型、层数等因素来确定合理的公摊系数范围。例如,多层住宅的公摊面积相对较小,高层住宅的公摊面积可能会稍大一些。对于回迁安置房,开发建设单位应按照规定准确计算和公示公摊面积。若业主对公摊面积存在疑问或认为不合理,可以要求相关部门进行解释说明,必要时可通过专业测绘机构进行复测。若发现开发建设单位存在违规计算公摊面积等侵害业主权益的行为,业主有权依法维护自身权益,可通过协商、投诉、诉讼等途径解决。 -
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ask6379902104 丨Lv 1
回迁安置房的公摊面积是有相关规定的。一般来说,公摊面积的计算有其明确标准。在设计和建设回迁安置房时,会按照一定的规范来确定公摊部分的范围。例如,楼梯间、电梯井、管道井、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算,都属于公摊面积的范畴。而且,公摊面积的比例也有相应限制。通常不能随意扩大,需在合理区间内。具体比例会因建筑类型、层数等因素有所不同。比如多层住宅的公摊面积相对较小,高层住宅由于有电梯等设施,公摊面积可能会适当大一些,但也有一定的合理上限。这些规定旨在保障回迁安置居民的合法权益,确保他们能得到合理面积的居住空间。同时,相关部门会对回迁安置房的建设进行监管,保证公摊面积的计算和设置符合规定要求,防止出现不合理的公摊情况,让居民能够公平、公正地享有应得的住房权益。 -
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624xn 丨Lv 3
1. 回迁安置房公摊面积有相关规定。一般来说,公摊面积的计算需遵循一定的规范和标准。2. 通常,公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。3. 其比例会因房屋类型、建筑设计等因素有所不同。在建设过程中,应按照法定的测绘规范进行测量计算。若对回迁安置房公摊面积存在疑问或认为不合理,可要求开发商或相关部门提供详细的测绘报告及计算依据,以核实其是否符合规定标准。若发现问题,可通过合法途径维护自身权益。 -
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