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共1个回答
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小小脸蛋 丨Lv 3
购买公寓时开发商承诺返租却未兑现，这种情况确实让人困扰。返租协议本质上是开发商与购房者之间的合同关系，若开发商违约，购房者有权依据合同条款主张权益。建议先仔细查阅购房合同及返租协议的具体约定，特别注意违约责任条款和争议解决方式。若合同明确约定了返租条款，可先通过书面函件要求开发商履行义务，并保留沟通记录。协商无果的情况下，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需要注意的是，返租模式本身存在风险，部分开发商可能因资金链问题无法履约。对于返租型公寓投资，建议保持理性预期。这类物业往往售价高于市场水平，所谓"返租收益"可能已折算进购房成本。即便开发商正常返租，租约到期后也可能面临空置风险。投资前应充分评估开发商的资信状况，并咨询专业人士审核合同条款。- AI整理生成 - -
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