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共1个回答
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ask7653054515 丨Lv 1
商品房退房需要符合一定条件。如果开发商存在严重违约行为，比如交房逾期超过合同约定时间、房屋质量存在重大问题影响居住安全、擅自变更规划或设计等，购房者有权要求退房。这种情况下建议先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。对于购房者自身原因想退房，比如资金问题或个人意愿改变，法律没有强制规定必须退房。这种情况下能否退房主要看合同约定和开发商态度。通常开发商会扣除定金甚至部分房款作为违约金，具体比例需参考合同条款。退房流程上，双方需签订书面解约协议，明确退款金额和时间节点。已办理网签或贷款的需要撤销备案、解除抵押等手续。税费方面，已缴纳的契税、维修基金等可申请退还，但印花税等部分费用可能无法退回。建议购房者在签约前充分考虑自身需求，退房可能面临较大经济损失。若确实需要退房，保留好相关证据材料，必要时咨询专业人士评估可行性。- AI整理生成 - -
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