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过户 房产 房产过户

共1个回答
  • ask681878538 丨Lv 1
    夫妻未离婚时可以将房产过户给孩子，但需要注意几个关键环节。房产属于夫妻共同财产的，必须双方共同签署同意文件，单方无权处置。若房产登记在一方名下，但属于婚后购买，同样需要配偶书面确认。过户方式可选择买卖或赠与，赠与需缴纳3%契税，买卖则按正常交易流程缴税。未成年人作为受让方，需由其法定监护人代为办理手续。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体材料要求和税费标准。值得注意的是，这种过户行为可能涉及财产转移风险，如果后续出现债务纠纷或离婚财产分割，相关处置可能面临法律挑战。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-07 北京市 举报
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