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共1个回答
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zhao15994103117 丨Lv 4
回迁房买卖纠纷处理需要关注几个关键点。回迁房产权性质特殊，通常存在限售期，未满年限交易可能被认定无效。这类纠纷中，法院会重点审查双方签订合同时房屋是否具备上市条件，以及买方是否明知限制仍进行交易。处理此类纠纷时，建议先核查回迁房的产权证书办理情况。若已取得完全产权且满足转让条件，可主张合同有效；若尚在限制期内，合同可能被判定无效。此时买方可以要求返还购房款，但主张房屋差价损失通常难以获得支持。证据收集至关重要。需要准备完整的买卖合同、付款凭证、房屋现状证明等材料。若卖方存在故意隐瞒房屋性质等欺诈行为，可主张相应赔偿。实际操作中，这类案件往往涉及复杂的产权认定，建议通过专业渠道了解当地具体政策。调解是解决纠纷的有效途径。很多地区设有专门的房产纠纷调解机构，相比诉讼程序更为高效。若调解不成，再考虑通过司法途径解决，但要注意诉讼请求的合理性和证据的充分性。- AI整理生成 - -
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