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共1个回答
  • zhai_miaomiao 丨Lv 0
    购房合同与房产证性质不同，购房合同证明交易关系，房产证则是物权凭证。若已办理预告登记且房贷正常偿还，法院一般不会直接拍卖。但存在房贷逾期或其它债务纠纷被起诉时，即便未下产证，法院仍可能查封并处置该房产权益。这种情况需注意两点：一是开发商是否完成初始登记，若因开发商原因延迟办证，可主张排除执行；二是剩余房贷较少，可与债权人协商优先清偿以保留房产。实践中，法院会审查房屋交付情况、购房人过错程度等因素综合判断。建议尽快办理产权登记，避免法律风险。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-07 北京市 举报
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