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共1个回答
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ask353231971 丨Lv 2
顶楼漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果房屋仍在保修期内，开发商应承担维修责任，一般住宅的防水工程保修期为5年。对于已过保修期的商品房，属于公共部位的漏水应由物业申请使用住宅专项维修资金进行维修，业主无需单独承担费用。若是业主自行改造导致的漏水，比如私自搭建阳光房破坏了原有防水层，则需要业主自行承担维修责任。对于老旧小区没有物业和维修资金的情况，需要全体业主共同协商分摊维修费用。处理这类问题时，建议先联系物业现场查看，确定漏水原因和责任方。物业应当协助业主处理公共区域的漏水问题，必要时可向当地住建部门反映。保留好漏水现场照片、维修记录等证据，以备后续维权使用。- AI整理生成 - -
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