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共1个回答
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ask100382551 丨Lv 0
物业费的合法性取决于当地政府指导价和物业服务合同约定。县城住宅物业费每平方米1.2元是否合规，需要对照当地价格主管部门公布的物业服务收费管理办法。普通住宅前期物业费实行政府指导价，由地方根据物业服务等级标准制定基准价及浮动幅度。物业费定价通常考虑三个维度：一是服务成本，包括人员薪酬、设备维护等开支；二是服务标准，高层住宅通常比多层住宅收费高；三是市场调节，业委会成立后可与物业协商定价。新建小区前期物业费需在房管部门备案，老旧小区改造后物业费调整需经双过半业主同意。若对收费有异议，可要求物业公司公示收费依据和收支明细。发现违规收费可向当地市场监管部门投诉，或通过业主大会重新议定服务标准与价格。物业费纠纷中，业主不能以拒交物业费对抗服务瑕疵，但可依法主张权益。- AI整理生成 - -
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