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共1个回答
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ask8456394424 丨Lv 2
定金能否退还要看具体情况。如果买方单方面违约不想买房了，开发商或卖家有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。反过来如果是卖方违约不卖了，需要双倍返还定金。实际操作中要注意几个关键点：签订认购书时一定要明确款项性质是"定金"还是"订金"，后者在法律上属于预付款可以退还。开发商必须具备预售许可证等合法销售资质，否则定金条款无效。还要看合同中有无特别约定退款情形，比如贷款未获批等免责条款。建议购房者支付定金前务必考虑清楚，确认房源信息、自身购房资格和贷款能力。如果确实遇到卖方违约或违规销售的情况，可以收集证据通过协商或法律途径维权。遇到不可抗力导致交易无法继续，双方可以协商解除合同退还定金。- AI整理生成 - -
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