签订房屋买卖合同时需要特别注意几个核心条款，这些内容直接关系到交易安全和双方权益。房屋基本情况要详细列明，包括产权证号、建筑面积、房屋性质、抵押情况等，这些信息应与房产证完全一致，避免后期因信息不符产生纠纷。价格条款要明确总价、付款方式和时间节点，比如首付款比例、贷款发放时间、尾款支付期限等。如果是分期付款，每笔款项的金额和支付时间都要写清楚，防止因付款问题引发争议。房屋交付条款不可忽视，要约定具体的交房时间、交接标准以及逾期交付的违约责任。同时明确房屋内附属设施、装修等如何处理，最好附上物品清单作为合同附件。税费分担问题需要提前协商好，二手房交易涉及的税费种类较多，买卖双方各自承担哪些费用要在合同中体现，避免后期互相推诿。违约责任条款尤为关键，要具体约定违约金计算方式、合同解除条件等。特别要注意"定金罚则"的适用情形，防止因理解偏差造成损失。补充协议效力也要明确，约定后续如有补充协议需采用书面形式。- AI整理生成 -