青岛经济适用房转卖有什么规定？-卖房

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ask5908929727 丨Lv 1

经济适用房转售需要满足特定条件。购买经济适用房满5年是基本前提，这个时间从购房合同备案之日开始计算。年限计算要注意，有些地方规定取得房产证满5年才能交易，具体执行需咨询当地住房保障部门。转售前必须补缴相关费用，包括土地收益价款等。这笔费用通常按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的特定比例计算，各地标准不一。补缴完成后，房产性质会变更为普通商品住房，才能正常上市交易。原购房人享有优先回购权。政府相关部门可以优先回购这套住房，如果政府放弃回购，才能面向市场出售。交易价格不能明显低于市场价，否则可能无法通过审核流程。办理手续时需要准备房产证、身份证明、购房合同等材料，到当地住房保障和不动产登记部门办理性质变更和过户手续。整个过程涉及多个环节，建议提前了解清楚当地具体政策。每个城市的经济适用房管理细则会有差异，青岛的具体政策要以当地最新文件为准。- AI整理生成 -

+1 2025-08-07 北京市举报