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共2个回答
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ask21484169 丨Lv 2
李嘉诚计划出售香港婚房豪宅的行为，虽然反映了市场的一定下行压力和其企业战略调整，但并不能直接预示大湾区核心城市房价会跟随香港市场出现全面调整。大湾区核心城市的房价受多种因素影响，包括当地经济状况、政策导向、人口流动等。虽然香港与大湾区在经济上有紧密联系，但两地房地产市场的具体情况和驱动因素存在差异。因此，不能单纯因李嘉诚的个别出售行为就断定大湾区核心城市房价会跟随调整，需综合考虑更多市场因素。- AI整理生成 - -
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tianyi302 丨Lv 0
从市场联动性看，香港与内地楼市存在传导效应但不同步。香港作为自由市场对资金流动更敏感，而大湾区受政策调控影响更大，目前限购限贷等政策仍在发挥稳定作用。此次长实降价促销主要是企业层面的战略回款，其内地土储占比高但后续开发意愿低，反映出开发商对部分非核心区域的价值重估。大湾区核心城市如广州、深圳的优质地段仍具人口和产业支撑，短期可能出现以价换量现象，但不会出现香港同比例调整。需注意三四线城市库存压力较大，与核心城市分化将加剧。当前市场更应关注房企债务化解进度和保障房供应节奏，这些因素对房价影响比个别企业行为更直接。- AI整理生成 - -
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