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共1个回答
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游走在岁月的声音 丨Lv 3
遇到租客拖欠房租且到期不搬的情况，房东需要冷静处理避免激化矛盾。建议先与租客进行书面催告，明确要求其在合理期限内补交房租或搬离，同时保留好租赁合同、水电费单据等证据。若协商无果，可向当地调解组织申请调解。调解不成的情况下，房东有权向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金并腾退房屋。根据相关规定，法院判决后若租客仍不履行，房东可申请强制执行。需要注意，房东不得擅自断水断电或换锁，这类行为可能被认定为非法驱逐。房屋出租期间产生的水电费原则上由使用方承担，若租客拒不缴纳，房东可先行垫付后通过法律途径追偿。整个过程建议保留所有沟通记录和凭证，以便维权时作为证据使用。- AI整理生成 - -
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