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共1个回答
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ask2585944744 丨Lv 2
婚后共同还贷的房产增值部分分割需要结合购房时间、出资比例等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同偿还贷款，离婚时房产归属登记方，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算通常参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以房产增值幅度。例如总房款100万，首付30万，婚后共同还贷40万，离婚时房产增值到200万，补偿金额大致为（40万/100万）*100万=40万。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，增值部分应平均分割。实际操作中还需考虑还贷资金来源、婚姻存续时长等具体情况，建议双方协商处理，协商不成可寻求专业机构评估。- AI整理生成 - -
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