亲兄弟偷偷把老宅过户到自己名下，都发证一年了，我该怎么办？-买房

共1个回答

ask385755535 丨Lv 1

遇到这种情况需要冷静处理。房产证已经下发一年，说明过户程序在形式上已经完成，但并不意味着无法维权。可以分几个方面来看：从程序上，可以到不动产登记中心查询当时的过户材料，看看是否有伪造签名、提供虚假材料等情况；如果发现程序违法，可以申请撤销登记。从实体权利上，需要收集老宅属于家庭共有财产的证据，比如建房时的出资证明、长期居住事实等。如果兄弟擅自处分共有财产，即便已经过户，其他共有人仍可主张权利。实际操作中，建议先与兄弟协商，协商不成可考虑通过调解或诉讼解决。要注意诉讼时效问题，一般从知道或应当知道权利受损时起算三年。这类家庭房产纠纷往往涉及情感因素，既要维护合法权益，也要考虑亲情关系，选择适当的解决方式更为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-08-05 北京市举报