前期物业合同到期后，开发商收回地下车位管理权合法吗？-买房

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ask1659252824 丨Lv 1

地下车位管理权归属问题需要从产权和管理权两个层面分析。若地下车位产权已明确归属开发商所有，开发商作为产权人有权决定由谁提供管理服务。前期物业合同到期后，开发商收回管理权属于行使产权人权利的行为，但需注意程序合法性。实际操作中，开发商应提前公示管理权变更方案，并与业主做好沟通协调。对于产权已转移给业主的车位，开发商则无权单方面收回管理权。此时车位管理权应当由业主共同决定，可通过业主大会重新选聘物业服务企业。无论哪种情况，管理权变更都不得影响业主正常使用车位，收费标准调整也需遵循相关规定并与业主协商。建议业主查看购房合同及产权登记文件，明确车位权属后再采取进一步行动。- AI整理生成 -

+1 2025-08-05 北京市举报