老旧小区加装电梯需要看哪些法律文件？-租房

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liangyifei 丨Lv 4

老旧小区加装电梯需要重点关注几个方面的法律文件。业主大会决议是基础，需取得专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意，这是启动加装的前提条件。规划审批文件必不可少，要向当地自然资源部门申请建设工程规划许可证，确保电梯设计方案符合城市规划要求。施工前需向住建部门办理施工许可证，涉及消防改造的还需通过消防设计审查。电梯属于特种设备，安装完成后必须经市场监管部门检验合格并办理使用登记。资金分摊方案要形成书面协议，明确各户出资比例、政府补贴使用方式及后期维保费用分担原则。加装电梯可能涉及占用小区公共部位，需注意不得侵害其他业主的合法权益。若对相邻住宅的通风、采光造成影响，应当与受影响业主协商补偿方案。整个过程建议留存完整的书面材料，包括业主签名文件、审批文书、施工合同等，这些既是合法加装的凭证，也能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-05 北京市举报