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共1个回答
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ask9503226237 丨Lv 2
这种情况下需要特别留意房产的权属状况。离婚后房产归属可能存在几种情况：若房产属于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，另一方也可能拥有相应权益。建议要求卖方提供离婚协议或法院判决书，明确查看其中关于房产分割的条款。办理交易前务必核实房产证登记信息与离婚协议是否一致。如果房产已明确归卖方所有，交易流程与普通二手房无异；若涉及未分割的共有财产，需夫妻双方共同签署买卖合同。部分情况下，离婚后房产可能处于查封或冻结状态，需提前到不动产登记中心查询抵押和查封情况。资金安全方面，建议采用资金监管方式支付房款，待产权过户完成后再释放资金。若发现卖方隐瞒婚姻状况或提供虚假材料，可主张合同无效并要求赔偿。整个交易过程保持谨慎，必要时可寻求专业机构协助核查。- AI整理生成 - -
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